DimensiO ingatlan StudiO / Szigeti Róbert

Hüvi Szolgáltató Ház - Hűvösvölgy

A szolgáltató ház elhelyezkedése kiváló, Budapest egyik legkeresettebb és legjobb kereskedelem igényű területén fekszik. A villamos - és buszvégállomás valamint a lokális városközpont közvetlen közelsége emeli a terület, egyben a Hüvi Szolgáltató Ház és a benne lévő üzletek kereskedelmi értékét.
Az épületben lift és mozgólépcső készült.
A közlekedés, a parkolás és a közvetlen infrastruktúra kiváló.

A szolgáltatóház 2015. decemberében nyitott, nagy érdeklődés mellett. A ház és a benne lévő üzletek forgalma a nyitás óta magas közönség igényt elégít ki, nagy forgalommal, mely az óta is egyre növekszik.
A házban kiváló logisztikával válogatták össze az üzleti profilokat és intézményeket, melyek megnyitásuk óta kiválóan működnek és keresettek.

Minden egy helyen.

A három szinten elhelyezett és megnyitott, számos üzlet és intézmény mellett csak három földszinti helyiség maradt gazdátlan. Ezek bérbeadása folyamatban van, ezeket ajánljuk a tisztelt érdeklődőknek.

A bérleti díjon felül fizetendő költségek, nettó : 2900 ft/m2/hó üzemeltetési költség + 460 ft/m2/hó marketing költség.
Az üzletek havi összköltsége így :
08. sz. üzlet : fsz. 27,67 m2. 293.000.- Ft./hó + áfa
14. sz. üzlet : fsz. 7,61 m2. 104.600.- Ft./hó + áfa
15. sz. üzlet : fsz. 16,04 m2. 202.900.- Ft./hó + áfa
(A 14. és 15. számú üzlet egybenyitható, így abban a nagyobb méretben üzemeltethető. Természetesen a költségek is e szerint értendőek.)
A ház első emeletén egy központi nyitott térben cca. 7,5 m2.-es nyíltterű, pulttal megoldható téregység is bérbeadó. Ennek igény szerinti feltételeit személyes megállapodás alapján lehet kidolgozni.
Bérleti díja, mérettől függően 95/100.000.- Ft./hó + áfa.

Az építéskor felhasznált építési anyagok, burkolatok, beépített eszközök, és bútorok jó minőségűek, és elegánsak.
A ház vadi új, műszaki állapota kitűnő, funkcionálisan kiváló.
A ház, az üzletek és közösségi terek, a belső és külső környezet egyaránt tiszta, ápolt és gondozott.
A parkolás megoldott – ingyenes.

Üzlet mérete : 7,61 m2.
Komfort : extra felszereltség (hűtés/fűtés, mozgólépcső, lift, toalett, stb.)
Parkolás : parkolóban/utcán, ingyenes
Bérelhető terek : 4 db. (3 üzlethelyiség, 1 nyitott tér)
Bérleti díj: 104.600.- Ft./hó + áfa (fent részletezve)

Referens / Értékesítő :
Szigeti Róbert ingatlan szakértő