Azonosító: 127_dim

Eladó családi házPest megye, Budakeszi, Erkel utca
Irányár: 118 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	260 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	8 szoba
Telek terület	832 m²
Parkolás	van önálló garázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: jó
Épült	1988
Épület szintje	3
Energetika	dd: 131%–160% korszerűt megközelítő
Lift	nincs megadva
Erkély	8 m²
Terasz	40 m²

Családi Ház – Budakeszi / Erkel u.

Az eladó ingatlan Budakeszin, a város kedvelt részén, az Erkel utcában, egy dinamikusan fejlődő városrészben található, családi házas villanegyedben, csendes, elegáns környezetben. A környék infrastruktúrája és az intimitás kiváló. Ez az ingatlan a jelenlegi piacon minden tekintetben a legkiválóbb lehetőségeket kínáló ingatlanok közé tartozik.
A ház, a lakás, a kert, és a környezet intim, csendes, és nyugalmas.
AZ INGATLAN AKÁR 3 GENERÁCIÓ BEFOGADÁSÁRA IS ALKALMAS.

A TELEK 832 m2.-es, jó arányú, növényzettel szépen és dúsan parkosított, elegáns – és funkcionálisan kiváló. A kert ápolt gondozott, a terepviszonyok miatt kényelmes teraszokkal kiépített.
A telken két ÉPÜLET készült a ’80-es évek végén, jól elhelyezve (összesen 320 m2. + teraszok), a területi adottságokat jól kihasználva. A házat a tulajdonos a közelmúltban (2016.) részben felújította :
ÚJ FŰTÉSRENDSZER ÉS KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS KÉSZÜLT.
AZ EGÉSZ HÁZRA ÉS KERTRE JELLEMZŐ A KÉNYELEM, AZ ESZTÉTIKA ÉS A HASZNÁLHATÓSÁG HARMÓNIÁJA.

A FŐÉPÜLET háromszintes (232 m2. + teraszok), földszint, emelet és tetőtér készült. A szintek átjárhatók, de a tetőtér teljesen elkülöníthető, mert a kert felől külön bejárattal is rendelkezik. Így egy belső ajtó lezárásával, itt két különálló lakás is kialakítható.
A MELLÉKÉPÜLET főként a garázs tágas tere (40 m2.), de az épület tetőterében egy nagyszerű STÚDIÓ LAKÁS készült (48 m2.), külön hálószobával, a kert felől külön bejárattal, terepviszonyok szerint közvetlen a kertből, lépcsőzés nélkül.

A FŐÉPÜLETBEN a nappali tágas és napfényes, nagy terasz (25 m2.) kapcsolódik hozzá.
A konyha és étkező szintén tágas, külön lakóhelyiség méretű, felszerelése és berendezése jó minőségű és funkcionálisan kiváló, közvetlen kapcsolatú a hatalmas terasszal. Itt egy fürdőszoba található wc.-vel.
A földszinten egy lakószoba terasszal (12 m2.), FÜRDŐSZOBA, SZAUNA, TÁROLÓK és MOSÓKONYHA készült.
A TETŐTÉRBEN külön bejárattal is megközelíthető lakrész készült : egy előtér, konyha-étkező, három lakószoba, fürdő/wc. és egy kis terasz (12 m2.).
A FŰTÉS – ÉS MELEGVÍZ készítés saját gázkazánnal és tárolótartállyal megoldott.
Az ENERGETIKAI TANUSÍTVÁNY eredménye szerint az épület energetikai tényezője : DD.

A MELLÉKÉPÜLETBEN az utcáról közvetlenül megközelíthető tágas DUPLA GARÁZS épült (40 m2.), külön garázsajtókkal, kényelmes beállással. A tágas tér még sok eszköz tárolására is alkalmas. Kialakítottak itt egy ablakos wc-kézmosót és még egy külön helyiséget.
A melléképület felett készült egy KÜLÖNÁLLÓ KIS LAKÁS (48 m2.), külön bejárattal, tágas és világos nappalival, külön hálószobával, konyhával és fürdőszobával.
A garázs tere mellett a főépület előteréig, kényelmes, díszburkolatos KOCSIBEÁLLÓ készült, 5 – 6 autó befogadására.

A felújításkor felhasznált anyagok, burkolatok, beépített eszközök – és bútorok jó minőségűek.
Az épület műszaki állapota kiváló, újszerű, funkcionálisan kitűnő.
A ház. a lakás és a kert egyaránt tiszta, ápolt, és gondozott.

Telekméret : 832 m2.
Lakóterület : 350 m2. (320 m2. + 30 m2. - teraszok beszámítása)
Szobák : 8 lakóhelyiség (a nappalival)
Komfort : 3 fürdő/wc. + 1 wc-kézmosó
Parkolás : Garázs - 2 autó + kerti parkoló / 5 autó
Kínálati ár : 118, 5 mill. Ft.

Referens :
Szigeti Róbert ingatlan szakértő